Última actualización: mayo de 2026 · Fuente: inventario certificado Buscador Global
Costo por m² por zona industrial
Precio promedio de renta mensual por metro cuadrado de construcción. Calculado sobre propiedades con precio publicado.
| Zona | Promedio $/m² | Mínimo | Máximo | Propiedades | Construcción típica |
|---|---|---|---|---|---|
| Zapopan Jalisco |
$102 | $10 | $213 | 58 | 1,540 m² |
| El Salto Jalisco |
$45 | $0 | $78 | 6 | 5,000 m² |
| Tlaquepaque Jalisco |
$105 | $0 | $261 | 26 | 1,440 m² |
| Zona Industrial GDL Jalisco |
$91 | $75 | $100 | 8 | 1,000 m² |
| El Marqués Querétaro |
$105 | $10 | $111 | 56 | 8,200 m² |
| Apodaca Nuevo León |
Datos en actualización | ||||
Preguntas frecuentes sobre precios de bodegas en México
¿Cuánto cuesta rentar una bodega en Guadalajara en 2026?
El precio promedio de renta en Guadalajara es de $170 MXN por m² al mes. Las zonas más accesibles son El Salto y Tlaquepaque; las más demandadas son Zapopan Norte y Zona Industrial.
¿Cuál es la diferencia de precios entre Zapopan y El Salto?
Zapopan Norte tiene precios más altos por su infraestructura moderna y acceso a Periférico Norte. El Salto ofrece precios más competitivos con parques industriales consolidados. La diferencia típica es de 10 a 25% a favor de El Salto.
¿Qué factores afectan el precio de renta de una bodega industrial?
Los factores principales son: metros cuadrados de construcción, altura libre (naves con más de 9m tienen prima de precio), número de andenes de carga, capacidad eléctrica (KVA), calidad del piso (tons/m²), ubicación y si está dentro de un parque industrial certificado.
¿Qué zonas industriales de Guadalajara son más demandadas?
Los corredores más activos son: Zapopan Norte (acceso a Periférico y salida a Nogales), El Salto (parques clase A con andenes), Tlaquepaque/Carretera a Chapala (acceso al AIJAL) y la Zona Industrial clásica en Lázaro Cárdenas (céntrica, precio accesible).
¿Cómo se calcula el precio por m² en una bodega industrial?
El precio por m² se obtiene dividiendo la renta mensual total entre los metros cuadrados de construcción. Por ejemplo, una bodega de 1,000 m² con renta de $80,000 MXN/mes equivale a $80/m²/mes. Los rangos actuales en la ZMG oscilan entre $50 y $150 MXN/m²/mes.